Các mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2021 hiện nay đang được tìm kiếm rất nhiều. Trong quá trình xây dựng và thi công các công trình thương mại thì việc ký kết hợp đồng là vô cùng quan trọng. Vì thế để đảm bảo được quyền và nghĩa vụ cũng như trách nghiệm của các bên thì hợp đồng xây dựng cần được soạn thảo một cách rõ ràng. Vì thế bài viết dưới đây chúng tôi sẽ giúp bạn tìm hiểu về hợp đồng xây dựng và các mẫu hợp đồng mới nhất đã được chúng tôi cập nhật đầy đủ, hãy cùng xem bạn nhé.
Mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2021 là gì
Hợp đồng xây dựng được coi như một loại hợp đồng dân sự, thông tin bên trong hợp đồng chính là sự thỏa thuận giữa hai bên tham gia. Hợp động được soạn thảo với mục đích xác lập, thay đổi hay chấm dứt quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia. Loại hợp đồng xây dựng này cũng có những nét đặc thù giống như hợp đồng dân sự. Song hợp đồng xây dựng cũng có một số yếu tố đặc trưng khác biệt như sau:
Bên nhận thầu sẽ được hiểu là tổng thầu hoặc là nhà thầu chính khi mà bên giao thầu là chủ đầu tư. Đối với trường hợp là nhà thầu phụ thì bên giao thầu sẽ là tổng thầu hay nhà thầu chính. Ngoài ra thì bên nhận thầu cũng có thể sẽ là các đơn vị liên doanh với các nhà thầu khác nhau.
Bên giao thầu sẽ được hiểu là người chủ đại diện của chủ đầu tư hoặc là chủ đầu tư hay tổng thầu, có nhiều trường hợp sẽ là nhà thầu chính.
Các mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2021
Các mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2021 được quy định rõ ràng trong Thông tư 09 của Bộ xây dựng hướng dẫn hợp đồng xây dựng thi công xây dựng công trình năm 2016.
Khi soạn thảo một bản hợp đồng xây dựng thì các bạn cần phải đảm bảo các nội dung sau:
+ Quốc hiệu, tiêu ngữ và tên hợp đồng thi công xây dựng phải được đảm bảo
+ Căn cứ pháp lý để bạn thực hiện giao kết hợp đồng.
Ví dụ đối với hợp đồng xây dựng thì các bạn cần phải dựa vào các văn bản pháp luật như sau:
– Luật xây dựng số 50 ban hành năm 2014 ngày 18/06/2014;
– Luật đấu thầu số 43 ban hành năm 2013 ngày 26/11/2013;
– Nghị định số 37 năm 2015 của Chính phủ vào ngày 22/04/2015 đã quy định rất chi tiết về hợp đồng xây dựng;
– Nghị định số 59 năm 2015 của Chính phủ vào ngày 18/06/2015 về các vấn đề quản lý dự án hay đầu tư xây dựng;
– Thông tư số 09 năm 2016 của Bộ xây dựng vào ngày 10/03/2016 về việc hướng dẫn hợp đồng khi thi công công trình xây dựng;
+ Tiếp theo là các thông tin có liên quan đến bên giao thầu và với bên nhận thầu.
+ Nội dung thỏa thuận của hai bên cùng với các điều khoản cụ thể về:
– Ngôn ngữ của hợp đồng, thông thường sẽ là bằng tiếng việt, trường hợp sử dụng ngôn ngữ là tiếng anh thì cần phải có văn bản về việc thỏa thuận sử dụng ngôn ngữ.
– Nội dung các công việc và khối lượng của các công việc
– Chất lượng, tiêu chuẩn và yêu cầu kỹ thuật, quá trình khi thực hiện nghiệm thu và bàn giao như thế nào.
– Thời gian để thực hiện công việc và những cam kết về tiến độ để có thể thực hiện theo hợp đồng
– Các thỏa thuận về giá cả hợp đồng hay các khoản tiền tạm ứng…
– Các quy định về việc bảo đảm thực hiện đúng hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng trong hợp đồng xây dựng
– Điều chỉnh hợp đồng xây dựng
– Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên khi tham gia hợp đồng
– Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng như thế nào, cách thức giải quyết các tranh chấp
– Các trường hợp bất khả kháng
Ví dụ: Trường hợp khi xảy ra mà mang tính khách quan và những trường hợp này không nằm trong tầm kiểm soát của các bên tham gia về các vấn đề liên quan như là lũ lụt, sạt lở đất, bão, hỏa hoạn hay do những sự thay đổi về chính sách của các cơ quan chức năng có thẩm quyền.
– Việc quyết toán và thanh lý của hợp đồng xây dựng.
Một số mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2021
Trên đây là những kiến thức cơ bản về các mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2021. Chúng tôi đã cập nhật và tổng hợp theo những thông tư, nghị định mới của Chính phủ. Mong rằng bài viết này sẽ giúp ích cho các bạn trong việc soạn thảo hợp đồng xây dựng. Cảm ơn bạn đã xem bài viết.